Contrato de Arrendamiento de Hidden Gem Homes

Este Contrato de Arrendamiento a Corto Plazo (en adelante: el "Contrato") se celebra y entra en vigor a partir de la fecha de firma entre el Propietario/Operador de la Propiedad ("Propietario") y el Huésped (en conjunto, las "Partes"). Los términos no especificados en este Contrato se regirán por las normas de la Casa o las políticas de Reserva, que el Propietario proporciona por separado.

Las partes acuerdan lo siguiente:

Condiciones del Alojamiento

El Huésped se compromete a cumplir con todas las normas y regulaciones establecidas por las leyes locales.
El Huésped se comportará de manera respetuosa y será un buen vecino, respetando los derechos de los propietarios de las propiedades circundantes, incluyendo el cumplimiento del horario de silencio obligatorio del Condado de Sonoma para alquileres vacacionales de 9:00 p. m. a 7:00 a. m. El incumplimiento del horario de silencio o la recepción de quejas de los vecinos será motivo de rescisión inmediata. de este acuerdo y la pérdida del depósito de seguridad.
El Huésped se compromete a no utilizar la propiedad con ningún fin ilegal o comercial, incluyendo, entre otros, subarrendar la propiedad o permitir que una o más personas se alojen por encima del máximo permitido o si no se ha acordado previamente con el Propietario.
El Huésped es responsable de cualquier daño o rotura (o costos relacionados) en la propiedad, junto con cualquier costo adicional que pueda resultar, causado por el Huésped o cualquier miembro de su grupo.
El Propietario puede negarse a permitir el acceso al Huésped a la propiedad o pedirle que se retire si cree razonablemente que el Huésped o cualquier miembro de su grupo (o cualquier otra persona invitada por el Huésped a la propiedad) se comporta de forma ilegal o que es probable que se cause, se haya causado o se esté causando algún daño como resultado del comportamiento del Huésped o de un miembro que el Huésped haya invitado a la propiedad, sin proporcionar un reembolso de ningún pago que el Huésped haya realizado por la reserva. El Propietario no será legalmente responsable de encontrar ninguna alternativa. Alojamiento.
El estacionamiento está limitado a las áreas designadas, con un máximo de 2 autos frente al garaje.
El Huésped no debe realizar eventos (como fiestas, celebraciones o reuniones) en la propiedad sin el consentimiento previo por escrito del Propietario. Cualquiera de estos casos permitirá al Propietario rescindir el Contrato sin reembolsar el pago realizado por el Huésped por la reserva, y el Propietario no será legalmente responsable de encontrar un alojamiento alternativo.
El Huésped debe permitir al Propietario o a su representante (incluidos los trabajadores), con un aviso razonable, el acceso a la propiedad en cualquier momento razonable durante su estancia (excepto en caso de emergencia o si un problema requiere una solución rápida y no se le puede contactar a tiempo. En estas situaciones, el propietario puede ingresar a la propiedad en cualquier momento sin previo aviso).
El Huésped se obliga a no realizar ningún cambio en la propiedad alquilada sin recibir previamente el consentimiento por escrito del Propietario.
Al aceptar estos Términos y Condiciones, Condiciones, según lo reconocido por la firma a continuación, el Huésped renuncia, exime y acepta eximir de responsabilidad al Propietario de cualquier daño o lesión que surja de o esté relacionado con su estancia en la Propiedad, incluyendo, entre otros, cualquier accidente o lesión que sufra el Huésped, sus visitantes y acompañantes, y la pérdida de dinero, joyas u objetos de valor de cualquier tipo. El Huésped es responsable de mantener sus objetos de valor seguros en todo momento. Exención de responsabilidad para alquileres con piscinas y/o jacuzzis Al permitirme usar la piscina y/o el jacuzzi, entiendo que durante mi estancia, si no hay socorrista de guardia, seré responsable de mí mismo y de los huéspedes que utilicen la piscina y/o el jacuzzi. Entiendo que el uso de estas instalaciones conlleva riesgos, como lesiones o la muerte. Acepto indemnizar, liberar y eximir de responsabilidad a la Piscina y/o Jacuzzi, Hidden Gem Homes y al anfitrión de cualquier costo, responsabilidad, reclamo, daños y demanda que surja de lesiones, pérdidas, enfermedades o fallecimiento.

Políticas adicionales, como la Estancia mínima, la prohibición de fumar, el número máximo de huéspedes permitidos, la edad de los niños y su aplicación, se regirán por las normas de la casa o las políticas de reserva.

General

Cualquier cambio o adición a este Acuerdo, las normas de la casa y la Política de reserva solo será válido si se realiza por escrito y todas las partes lo firman.

Cualquier anuncio enviado a cualquiera de las partes por la otra parte por correo certificado, de acuerdo con la dirección exacta escrita en la introducción de este contrato, se considerará válido si se recibe después de 96 horas desde el momento de su envío desde la oficina de correos.

Este Acuerdo (incluyendo cualquier norma de la casa o política de reserva) expresa y refleja todo lo acordado entre las partes y cancela cualquier acuerdo u otro entendimiento entre ellas.

Tarifas y Cargos

Las tarifas se establecen automáticamente mediante una herramienta llamada PriceLabs. El Propietario no tiene control sobre estos precios y el monto cotizado se basa en la oferta y la demanda, específicamente en lo que cobran unidades de alquiler vacacional comparables, los niveles de ocupación en dichas unidades y cualquier ajuste estacional para temporadas altas y bajas.

Hora de Entrada/Salida

1. La hora de entrada es después de las 15:00 h, a menos que se acuerde lo contrario por escrito con el Propietario. La entrada se realiza automáticamente mediante teclado numérico con instrucciones compartidas con antelación a la estancia.

2. La hora de salida es a las 10:00 h, a menos que se acuerde lo contrario por escrito con el Propietario. Cualquier salida después de las 10:00 a. m. afectará el programa de limpieza y se aplicará un cargo de $200 por hora después de las 10:00 a. m. para compensar el tiempo del personal de limpieza.

Depósito de seguridad

El propietario se reserva el derecho, a su discreción, de cobrar un depósito de seguridad al momento de la reserva por el monto definido al momento de la misma. Este depósito se reembolsará tras la salida del Huésped y una inspección de la Propiedad por parte del Propietario, menos cualquier deducción por daños a la Propiedad o al mobiliario, desorden excesivo que requiera limpieza adicional u otros gastos incurridos fuera del curso normal debido a la estancia del Huésped, incluyendo salidas tardías o la violación del horario de silencio.
Mascotas

No se admiten mascotas a menos que se acuerde por escrito con el Propietario y de acuerdo con las Normas sobre Mascotas.
Cancelación

Si el Huésped cancela la reserva con menos de 30 días de antelación a la Fecha de Llegada, perderá el Importe Total Adeudado.
Fallos Mecánicos

El Propietario se esfuerza por mantener la Propiedad adecuadamente. Si bien todos los equipos eléctricos y mecánicos de la Propiedad funcionan correctamente, el Propietario no puede garantizar que no se produzcan fallos mecánicos en el servicio eléctrico, las tuberías, el suministro de agua, la calefacción, el aire acondicionado, el equipo audiovisual, el acceso a internet, el servicio de cable ni los electrodomésticos. El Huésped se compromete a informar al Propietario de inmediato sobre cualquier equipo que no funcione o cualquier otro problema de mantenimiento. El Propietario hará todo lo razonablemente posible para que las reparaciones se realicen de forma rápida y eficiente. El Huésped permitirá al Propietario o a una persona autorizada por este el acceso a la Propiedad para fines de reparación e inspección. El Propietario no se responsabiliza de ningún inconveniente que pueda ocurrir y no se realizarán reembolsos ni reducciones de alquiler debido al fallo de dichos elementos.
Casos Fortuitos

En caso de tormenta o condiciones meteorológicas adversas y de que las autoridades estatales o locales emitan una orden de evacuación obligatoria, el Huésped tendrá derecho a un reembolso prorrateado por cada noche que no pueda ocupar la Propiedad. El Propietario no será responsable ni se considerará en incumplimiento en virtud del presente Contrato por cualquier incumplimiento o retraso en el cumplimiento de cualquiera de sus obligaciones debido a o como resultado de cualquier acto que escape a su control, incluidos, entre otros, los casos fortuitos.
Limitación de Responsabilidad

Limitación de Responsabilidad. El Propietario no se responsabiliza de ningún accidente, lesión o enfermedad que sufra cualquier miembro del Grupo de Alquiler o los visitantes del Huésped mientras se encuentre en la Propiedad o en la misma. El Propietario no se responsabiliza de la pérdida de pertenencias personales u objetos de valor pertenecientes a cualquier miembro del Grupo de Alquiler o a cualquier visitante del Huésped. El Huésped acepta asumir el riesgo de cualquier daño derivado del uso de la Propiedad. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA Y BAJO NINGUNA TEORÍA LEGAL, AGRAVIO, CONTRATO, RESPONSABILIDAD ESTRICTA O DE OTRO TIPO, EL PROPIETARIO SERÁ RESPONSABLE ANTE EL HUÉSPED O CUALQUIER OTRA PERSONA POR CUALQUIER DAÑO DE CUALQUIER TIPO, INCLUYENDO LOS QUE SURJAN DE O ESTÉN RELACIONADOS CON ESTE ACUERDO O EL ALQUILER DE LA PROPIEDAD POR PARTE DEL HUÉSPED O EL USO DE LA MISMA. EN NINGÚN CASO EL PROPIETARIO SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN DAÑO RELACIONADO CON ESTE ACUERDO, AUNQUE HAYA SIDO INFORMADO DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO.
Indemnización

El Huésped reconoce que el uso de la Propiedad por parte del Arrendatario y sus visitantes es bajo su propio riesgo. El Huésped indemnizará y eximirá al Propietario de toda responsabilidad por cualquier gasto, costo, daño, demanda, acción o responsabilidad derivada o relacionada con cualquier pérdida o daño a la propiedad personal, lesiones o fallecimiento que resulte del uso u ocupación de la Propiedad, o del incumplimiento por parte de cualquier miembro del Arrendatario o de los visitantes del Huésped de las Normas y restricciones establecidas en este contrato.
Ley Aplicable

El presente Contrato y todas las transacciones contempladas en él se regirán, interpretarán y ejecutarán de conformidad con las leyes del Estado de California (sin incluir sus disposiciones sobre conflicto de leyes). Cualquier disputa derivada del presente Contrato se resolverá mediante mediación. Si la disputa no puede resolverse mediante mediación, se resolverá mediante arbitraje vinculante de conformidad con las normas de la Asociación Americana de Arbitraje (ADA).
Enmiendas

Este Acuerdo solo podrá enmendarse o modificarse mediante un acuerdo escrito firmado tanto por el Propietario como por el Huésped.
Sin Renuncia

Ni el Propietario ni el Huésped se considerarán renunciados a ninguna disposición de este Acuerdo ni al ejercicio de ningún derecho que les corresponda en virtud del mismo, a menos que dicha renuncia se realice de forma expresa y por escrito.
Divisibilidad

Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inválida o inaplicable, total o parcialmente, las disposiciones restantes no se verán afectadas y seguirán siendo válidas y aplicables como si las partes inválidas o inaplicables no se hubieran incluido en este Acuerdo.
Avisos

Cualquier aviso o comunicación en virtud de este El acuerdo debe constar por escrito y enviarse por correo electrónico o mensaje de texto.
Sucesores y cesionarios

Este acuerdo redundará en beneficio y será vinculante para el Propietario, sus sucesores y cesionarios, y para el Huésped y sus sucesores y cesionarios autorizados.
Acuerdo completo

Este acuerdo representa el entendimiento y acuerdo completo entre las partes con respecto al objeto del mismo y reemplaza cualquier otra negociación, entendimiento y declaración (si la hubiera) realizada entre las partes.